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清新的空气，蓝蓝的天，不冷不热的气温，适合在户外大口呼吸，适合在公园活络筋骨。因为根据预报，下周一、周二，小雨还将继续。
周六白天，我省西部、南部阴天有小雨，其他地区阴天转小雨。但一早起来，就能看到东方放白，朝霞如缕，久违的阳光和清新的桂香，便破窗而入，迎面而来。我省南部局部地区还是秋雨不散，郑州的天气也将由多云转为阴天。但随着黄昏的降临，很多人不禁发问，这样晴好的天，明天还有吗？还会持续多久？根据河南省气象台的预报，这样的好天，今天估计将逐渐消失。而前两天，河南省气象局发布的消息，也让不少人颇为沮丧。
虽则添了足够的秋意，却直接影响到了人们的生活。明天白天，晴天又别，阴天又起，而小雨又将蒙蒙地在全省下起。业主大会成立后，根据业主大会决定，选择自行管理或者代行管理。
（四）确定物业管理方式，选聘和解聘物业服务企业。第五十九条鼓励老旧小区业主为满足日常生活需要加装电梯。规划、住房城乡建设、财政、国土资源、质监、环保等有关行政部门应当支持。（三）依照物业服务合同约定收取物业服务费用。
（二）屋面、外墙渗漏的。物业管理区域内发生安全事故等突发事件时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政主管部门报告，并协助做好救助工作。
《河南省物业管理条例》将从2018年1月1日起施行 发布时间：2017-11-01 07:54 来源:豫都网 我要投稿 [摘要]河南省物业管理条例 （2017年9月29日河南省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过）（摘要） 河南省第十二届人民代表大会 常务委员会公告 第79号 《河南省物业管理条例》已经河南省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2017年9月29日... 河南省物业管理条例（2017年9月29日河南省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过）（摘要）河南省第十二届人民代表大会常务委员会公告第79号《河南省物业管理条例》已经河南省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2017年9月29日审议通过，现予公布，自2018年1月1日起施行。（三）对物业招投标活动进行监督管理。违反本条例第五十六条第一款第二项规定，侵占、损坏共用部位、共用设施设备的，由县级以上人民政府物业管理行政主管部门或者其他依法行使监督管理权的部门，责令限期改正，恢复原状，并对个人处一千元以上一万元以下罚款，对单位处五万元以上二十万元以下罚款。（三）擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地。
第七章监督管理第七十二条省物业管理行政主管部门应当制定全省物业服务市场主体和从业人员信用标准，建立全省统一的物业服务市场诚信体系和信用平台，公开物业服务项目信息和信用信息，并会同相关部门及有关单位对失信物业服务市场主体实施联合惩戒。（十四）擅自改变房屋用途，将住宅变为非住宅，从事餐饮、生产加工、歌舞娱乐等经营活动。在原合同权利义务延续期间，任何一方当事人提出终止合同的，应当提前三个月书面告知另一方当事人，并报街道办事处、乡镇人民政府。第五十一条物业服务合同期限届满，业主大会未作出选聘或者续聘决定，物业服务企业按照原合同约定继续提供服务的，原合同对双方具有约束力。
逾期不改正的，处五万元以上十万元以下罚款。在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有多余规划车位、车库的，建设单位可以出租给本物业管理区域外的使用人，但租赁期限不得超过六个月。
（四）维护物业管理区域内的环境卫生，引导业主进行垃圾分类处理。业主对公示内容有异议的，物业服务企业应当答复。
（六）其他应当公示的信息。第八十四条违反本条例第五十六条第一款第一项规定，损坏房屋承重结构、主体结构的，由县级以上人民政府住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，处五万元以上十万元以下罚款。（三）移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护、保养、检验等技术资料，运行、维护、保养记录。违反本条例第三十八条第二款规定，物业服务企业泄露业主信息或者对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚。第七十条物业管理区域内共用部位、共用设施设备出现下列紧急情况的，物业服务企业应当立即组织应急维修：（一）电梯、消防等共用设施设备故障损坏，无法正常使用的。（二）接受业主、业主大会、业主委员会的监督。
第二十八条业主委员会由主任、副主任及委员组成，每届任期不超过五年，可以连选连任。物业服务企业发现电梯存在性能故障或者其他安全隐患的，应当立即采取措施，通知电梯维护保养单位及时维修，电梯维护保养单位应当及时抢修。
第二条本条例适用于本省行政区域内的物业管理活动。犬只伤害他人的，养犬人应当依法承担相应的法律责任。
街道办事处、乡镇人民政府应当对业主委员会成员候选人任职条件、提名进行审查。鼓励和支持机关、企业事业等单位小区的物业管理向市场化、专业化、法治化方向发展。
逾期不改正的，处一万元以上三万元以下罚款。（四）具有一定的组织能力和履职时间。逾期不改正的，处五万元以上十五万元以下罚款。（十五）使用地锁、石墩、栅栏等障碍物占用公共道路、公共停车泊位，违反规定停放车辆。
（二）选举业主委员会成员，并享有选举权和被选举权。首次业主大会筹备组由街道办事处、乡镇人民政府和业主、社区居(村)民委员会、建设单位的代表组成，其中业主代表人数比例不低于二分之一;业主代表的产生方式由街道办事处、乡镇人民政府征求业主意见后确定。
（七）法律、法规和物业服务合同规定的其他义务。（五）处理物业管理中的投诉。
（八）在公共走道、楼梯间、门厅内存放电动自行车或者为其充电。第八十八条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会、物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域内公示等形式督促其限期交纳。
确需调整的，物业服务企业应当与业主委员会协商，并经业主大会同意。（三）楼体外墙墙面有脱落危险的。单位小区首次业主大会会议的筹备工作，由其所在单位发起，物业管理行政主管部门、街道办事处、社区居民委员会应当配合。物业服务企业不得泄露业主信息，不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。
筹备组组长由街道办事处或者乡镇人民政府的代表担任。（三）监督业主委员会工作，监督物业服务企业履行物业服务合同。
第七条街道办事处、乡镇人民政府组织、指导、协调本辖区内各物业管理区域成立业主大会或者业主代表大会（以下统称业主大会），选举业主委员会，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，调解物业管理中的纠纷，协调和监督老旧小区物业管理，协调物业管理与社区建设之间的关系。出现前款情形之一的，物业管理行政主管部门接到申请后，应当即时核准并拨付专项维修资金。
（七）法律、法规规定的其他义务。新建小区首次业主大会会议的筹备经费，由建设单位承担。
